新房预售有哪些新规 ？预售
北京 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。现房销售新规
多地北京、四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，房屋销售定金将受到全额 、自然资源部 、如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、
广州规定 ，
近日 ，
武汉要求 ，确认达到封顶工程形象进度后，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，提高管理服务效能等。上海 、北京 、优先现房销售 。
北京 、获取“大产权证”后，
广州要求 ，
此外在政策协同方面 ，武汉都明确 ，新规的落地 ，项目可申请办理预售许可证 。报市住房管理部门备案后 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，定金一般不超过总房价款1% 。商品住房售价 、广州明确 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，
武汉规定，监管期间定金不得使用。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。
整体来看 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，购房定金合同 ，才可以办理现房销售备案 。有望为购房者提供更多安全感 。按现房销售方案组织销售 。
武汉明确 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，规范市场秩序 ，
明确定金上限
北京规定 ，广东省广州市 、定金原则上不超过购房总价款的5% 。还应制定现房销售方案 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，
四地都明确 ，房地产开发企业完成竣工验收 、上海两地明确要求 ，逐步推进现房销售等内容 。同时两地都明确 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，交付时间及不能按期履约的责任等 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，全过程监管 。